מחפשים חברת ניהול לבית משותף או לבניין מגורים? מעוניינים בחברה עם מודל גמיש המתאימה את עצמה ב- 100% לצרכים שלכם? אם כן, כדאי שתכירו את חברת "ברכת הבית" שמאחוריה למעלה מעשרים שנות ניסיון, המביאה לתחום חשיבה והתנהלות אחרת.
ניהול בתים משותפים ובנייני מגורים כבר הפך מזמן לשירות מקובל ומבוקש. זאת לאור יתרונות משמעותיים כמו שחרור מתנדבי וועד הבית מטרדות ומהשקעת זמן מרובה, קבלת שירותי תחזוקה ותיקונים מאנשי מקצוע טובים, ניהול נכון וחסכוני של הכספים, מניעת חילוקי דעות וסכסוכים בין שכנים, ועוד. דברים אלו נכונים, כמובן, כל עוד מדובר בחברת ניהול איכותית ורצינית.
יש לציין כי למרות שהשירות נפוץ בבתים משותפים בכל רחבי הארץ, בחלק מהבתים הקטנים עדיין חושבים שהם "קטנים" מדי עבור חברת ניהול, כלומר שהשירות שמור לבניינים הגדולים. ואולם, זוהי תפיסה מוטעית וחשוב להבין שאותם היתרונות שתוארו לעיל בהחלט תקפים גם לבתים משותפים קטנים.
לבחור חברת ניהול שעושה את זה נכון
בישראל פועלות לא מעט חברות ניהול בניינים ודרך ההתנהלות שלהן די קבועה וסטנדרטית. יחד עם זאת, ישנן חברות שלאור ניסיונן הרב והיכרותן עם צרכי הדיירים והבניין, החליטו לשדרג את השירות ולפעול בצורה אחרת. דוגמא מצוינת לכך היא חברת "ברכת הבית" שמאחוריה למעלה מעשרים שנות ניסיון בניהול בניינים, דירות ונכסים מושכרים. בניגוד למרבית חברות הניהול בארץ, אשר החלו את דרכן בתור חברות ניקיון ועדיין עוסקות בכך כתחום עיקרי, חברת ברכת הבית התמקצעה כבר מההתחלה בניהול בניינים משותפים. כך התגבשה כבר מהיסוד גישה הרואה את הבניין כעסק כלכלי שצריך לתפקד היטב, לספק סביבת מגורים בטוחה, נעימה ונוחה, ולהשביח את ערכו.
אבל מה זה אומר "לפעול אחרת"? בחברת "ברכת הבית" אתם מקבלים יותר מפני שהתשלום הוא עבור שירותי הניהול בלבד, כאשר כל הוצאה אחרת הינה ידועה ושקופה. זאת בניגוד למרבית החברות שגובות סכום "כולל הכל", כך שכלל התשלומים להוצאות קבועות ומשתנות אינם ידועים. המשמעות היא שהדיירים משלמים בכל חודש על אחזקה שוטפת וטיפול בתקלות, בין אם היה צורך בעבודות כאלו ובין אם לא. במילים אחרות, בברכת הבית משלמים רק עבור תיקונים ופעולות אחזקה שהתבצעו בפועל, במקום התחייבות מדי חודש לסכום גבוה המכסה "הכל" – גם אם לא התבצעו עבודות.
זהות אינטרסים בין החברה והדיירים
לאור גישתה המקצועית, חברת "ברכת הבית" שמה דגש מיוחד על תחזוקה מונעת ומקפידה על מתן שירות מקצועי ומקיף לכלל מערכות הבניין. למעשה לחברה יש אינטרס לביצוע האיכותי ביותר של כלל משימות התחזוקה והתיקונים בבניין, שכן העלויות אינן מקוזזות וקשורות להכנסותיה (המגיעות מדמי הניהול בלבד). זאת לעומת חברות אחרות אשר תשלומי העבודות יורדים ישר מהכיס שלהן ופוגעים ברווחיותן, ומכאן עולה האינטרס לעבוד עם בעלי המקצוע הכי זולים – גם אם הדבר בא על חשבון האיכות.
הלכה למעשה, בעת תקלה תקבלו מ- "ברכת הבית" שלוש הצעות מחיר מאנשי מקצוע מעולים, וגם תוכלו להציע איש מקצוע מטעמכם. הבחירה במועמד הטוב ביותר תבוצע בשקיפות מלאה מבחינת שירות, מחיר וסטנדרטים של איכות. מכאן והלאה החברה תנהל מולו את האירוע תוך בקרה קפדנית על העבודות. כל זאת, בניגוד לחברות ניהול אחרות שאינן מאפשרות לדיירים כל השפעה על בחירת אנשי המקצוע, ולמעשה לדיירים אין בכלל ידע על הניסיון, המקצועית או ההמלצות שלהם.
ולבסוף, בברכת הבית גם ההתנהלות הכספית מתבצעת בשקיפות מלאה, כאשר כל הכנסות וועד הבית מופקדות בחשבון הוועד וממנו יורדים תשלומים לניהול, תיקונים ואחזקה שוטפת. החברה איננה "מורשית חתימה" בחשבון אך יכולה לגשת אליו לצורך בקרה תקציבית, פיקוח וניהול. לכן האחראיים מטעם הדיירים יכולים בכל עת להיכנס לחשבון, לראות את פירוט התנועות ולהבין איפה הכסף. זאת בניגוד לחברות אחרות שבהן השקיפות אינה מלאה ולדיירים אין שליטה על פעולות בנקאיות בחשבון.
לפרטים נוספים בנושאים אליו ולשיחה עם נציגי חברת "ברכת הבית", התקשרו לטלפון 050-3695116.
